Depuis le 1 avril 2025, un nouveau prêt à taux zéro a été remis en place pour les maisons individuelles.
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Qu’est-ce que le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ?
Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt complémentaire aidé par l’État et délivré par une banque. Il est gratuit, sans frais de dossier et sans intérêts. Il ne permet pas de financer à lui-seul un achat immobilier. Vous devez obligatoirement avoir un prêt principal (un prêt bancaire par exemple). Le PTZ peut se cumuler avec tout autre prêt (PEL, ou PAS par exemple), mais son montant ne peut excéder celui des autres prêts de financement s’étalant au-delà de 2 ans. Il permet de financer jusqu’à 30 % du coût total de votre projet de construction.
Il est accordé sous certaines conditions aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale pour la première fois. Sa durée et son montant sont aussi calculés en fonction de conditions telles vos revenus, la taille de votre ménage, la localisation de votre projet immobilier …
Quelles sont les conditions pour profiter du PTZ pour la construction de votre maison ?
L’octroi, le montant et la durée du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sont fonction de plusieurs conditions :
- Condition de ressources : Le montant total des ressources à prendre en compte est calculé selon votre avis d’imposition 2024 sur les revenus de l’années 2023 pour une acquisition en 2025, et selon le coût total de l’opération.
- Conditions de la résidence principale : Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt et le logement acheté doit être votre résidence principale pendant au moins six ans à compter du versement du prêt.
- Conditions du projet d’achat : En fonction du type de votre projet immobilier et de sa localisation le plafond du PTZ varie. Ainsi, le plafond du PTZ est de 30 % du montant d’un projet de construction.
