Extension et rénovation de maisons dans les Hautes-Pyrénées
Vous êtes propriétaire d’une maison qui ne correspond plus à vos besoins, à vos goûts ou aux dernières normes écologiques. Avez-vous pensé à faire rénover ou agrandir votre maison ? Qu’est-ce que vous pouvez rénover ? Quels types d’extension pouvez-vous faire ? Quelles sont les réglementations ? Les Maisons Bruno Petit vous accompagne de A à Z dans votre projet de rénovation ou d’extension de votre maison dans les Hautes-Pyrénées.
Pourquoi faire une rénovation de sa maison ?
La rénovation d’une maison est le terme qui inclut l’ensemble des travaux favorisant l’amélioration de la qualité de l’habitat. Ces travaux peuvent être du « petit œuvre » comme du « gros œuvre » (isolation, plomberie, électricité, fenêtres, extérieur).
La réalisation d’un projet de rénovation d’une maison individuelle est une solution pour redonner vie à une vieille maison et pour en améliorer les performances énergétiques. Les Maisons Bruno Petit vous accompagne et vous aide à concrétiser ce projet pour vous sentir encore mieux dans votre maison.
Vous avez, par exemple, la possibilité de faire plusieurs rénovations différentes.
La rénovation de l’isolation thermique de la maison
L’amélioration de l’isolation thermique est une des solutions à la rénovation de votre maison individuelle. En effet, une mauvaise isolation thermique dans une maison peut augmenter la consommation énergétique et la déperdition de la chaleur.
Vous avez la possibilité, pour remédier à la mauvaise isolation de votre maison, de réaliser l’isolation des murs, des fenêtres et de la toiture. L’isolation thermique vous fera économiser de l’argent sur le long terme et réduira votre empreinte carbone.
Une bonne isolation va améliorer votre qualité de vie en empêchant d’avoir des courants d’air froid et des pièces mal-isolées toute l’année.
La rénovation de la plomberie et de l’électricité de la maison
La rénovation de la plomberie et de l’électricité est une étape indispensable pour posséder une maison rénovée de qualité.
En effet, des installations de mauvaise qualité peuvent entraîner des problèmes dans le temps que ce soient des fuites d’eau, des courts-circuits, des pannes électriques ou des factures élevées.
Les problèmes liés à des installations obsolètes peuvent causer des dommages à votre maison et être dangereux pour votre famille.
Dans un projet de rénovation de maison, vous pouvez rénover vos prises électriques, votre robinetterie, vos éclairages et votre système de chauffage. Vous pourrez profiter de systèmes plus performants et moins énergivores.
La rénovation de la décoration intérieure et extérieure de la maison
C’est une des étapes dans le projet de rénovation de votre maison. Elle correspond à la partie aménagement de vos espaces, que ce soit intérieur ou extérieur.
Pour l’intérieur, la rénovation consiste à proposer la réorganisation des espaces à vivre. Il va permettre de créer ou mieux délimiter les zones de circulation de votre maison, de retravailler la luminosité des pièces (changement de fenêtres, création d’un puit de lumière, création d’une verrière pour séparer deux pièces…) et de créer des rangements pour plus de fonctionnalités (étagères, placards, dressing…). La rénovation de votre intérieur va vous permettre aussi de retravailler la décoration du sol au plafond de votre maison avec de nouveaux matériaux et de nouvelles couleurs.
Pour l’extérieur, la rénovation se fait par l’aménagement de votre jardin, terrasse ou jardinet. Il va vous permettre de réhabiliter ou de créer de nouveaux espaces (une cuisine d’été, une nouvelle terrasse, une nouvelle clôture…). L’aménagement de l’extérieur va vous permettre de profiter des journées ensoleillées.
Quel que soit le type de rénovation que vous choisissez, il faut qu’elle soit en adéquation avec vos envies, vos besoins et votre maison. Les Maisons Bruno Petit s’engage à respecter vos besoins en réalisant une rénovation de qualité et optimale.
Pourquoi faire une extension de sa maison ?
L’extension de maison ou agrandissement consiste à ajouter un espace supplémentaire à une maison déjà existante. Cela va permettre d’augmenter la surface habitable et d’ajouter une plus-value à votre habitation. Il existe différentes possibilités d’extension et d’agrandissement de maison.
Les extensions de maisons à l’horizontale
Les extensions de maisons à l’horizontale ou au sol sont des extensions de pièces en rez-de-chaussée sur votre jardin.
Vous avez plusieurs options dans votre agrandissement de maisons :
- Le garage: La construction d’un garage est considérée comme une extension de la maison. Le garage est un plus dans une maison, il vous permettra de ranger votre voiture, d’installer un atelier bricolage/jardinage ou même une buanderie.
- La pièce supplémentaire : Vous pouvez envisager d’avoir une pièce supplémentaire en fonction de vos besoins : une nouvelle chambre d’enfant, une suite parentale ou un bureau pour le télétravail.
- L’agrandissement de la pièce de vie: l’extension « la plus classique », elle vous permettra de profiter d’un grand espace. En fonction de sa taille, elle peut servir de salle à manger, de salon ou d’espace détente. Vous pouvez y faire installer de grandes baies vitrées pour avoir cette sensation d’être dehors à l’intérieur.
Ce projet d’extension vous offre la possibilité de ne pas déménager ou de faire construire une maison plus grande dans l’immédiat. L’extension à l’horizontale est idéale quand vous avez de la place sur votre terrain sans perdre en qualité de jardin.
Les extensions de maisons à la verticale
L’extension de maisons à la verticale ou en étage est idéale pour les maisons qui manquent d’espace au sol. Il y a différents projets d’extension de maisons à la verticale.
- La surélévation : Votre maison est dans une zone avec peu d’espace au sol ou avec des contraintes techniques, la surélévation peut vous permettre de gagner des mètres carrés supplémentaires. Vous pouvez faire une surélévation du toit de votre maison et donc avoir un étage supplémentaire. Il existe aussi la surélévation par le garage. Cette surélévation est bien quand vous avez déjà un étage existant dans votre maison et que votre garage est accolé à votre maison.
- L’aménagement des combles : Les combles sont les espaces idéaux pour créer des pièces supplémentaires. Il n’y a pas forcément de gros travaux sur la structure ou sur la façade extérieure. Avec l’installation de fenêtres de toit, vous pourrez faire la réfection de la toiture et en faire la rénovation si besoin.
Ce projet d’extension vous permet de garder la surface de votre jardin intact tout en profitant de pièces supplémentaires.
Pour votre projet d’extension de votre maison, les Maisons Bruno Petit vous aide dans la réalisation du plan, les démarches administratives et le suivi de chantiers.
Quelles sont les réglementations sur les rénovations et extensions de maisons ?
Que vous fassiez une rénovation ou une extension, vous avez des réglementations à respecter pour être en conformité.
Avant toute rénovation ou extension de votre maison, il est important de se renseigner avant que le chantier commence. Les Maisons Bruno Petit vous accompagne.
- Le PLU : Le plan local d’urbanisme, c’est le document de référence qui est à consulter avant toute demande de travaux. Il n’est pas présent sur toutes les communes de France. Si votre commune en a un, il est important de vérifier ce que vous avez le droit de réaliser pour votre rénovation ou votre extension.
- L’ABF : Les architectes des Bâtiments de France, il se peut que votre maison se situe dans un secteur protégé : près d’un monument historique, secteur sauvegardé ou une Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager. C’est important de faire appel à un architecte des bâtiments de France, surtout pour la rénovation de la toiture et de la façade. Il peut vous imposer une couleur ou un matériau pour votre rénovation et votre extension.
- Le permis de construire : Il va être demandé si vous intervenez sur la structure ou la façade de la maison. Pour l’extension, le permis de construire est obligatoire pour les surfaces au-delà de 20 m² ou au-delà de 40 m² en zone U. Si votre extension fait que la surface totale de votre maison va au-delà de 150 m² et que l’extension fait plus de 20 m², il faut aussi un permis de construire et faire appel à un architecte.
La demande préalable de travaux : Vous en aurez besoin pour la création d’une nouvelle fenêtre ou changement d’une porte extérieure, le ravalement de façade dans une zone protégée, le changement de volets…Pour l’extension, la DP est obligatoire pour les surfaces inférieures à 20 m² ou inférieures à 40 m² en zone U et si la surface totale ne dépasse pas les 150 m².
Pourquoi confier la rénovation ou l’extension de votre maison aux Maisons Bruno Petit ?
Nos équipes sont des experts de la construction et de la rénovation de maisons. Ils sont prêts à vous accompagner dans tous vos projets de rénovation et/ou d’extension de votre maison dans le département des Hautes-Pyrénées.
Nos experts concevront avec vous des plans d’aménagement et/ou rénovation de votre maison. Ils vous accompagneront aussi pour :
- Gérer les démarches administratives
- Vous accompagner dans la mise en place du financement et l’édition des dossiers de primes énergétiques
- Le suivi des travaux
- Vous assurer les garanties liées aux travaux
Les Maisons Bruno Petit, professionnel de la rénovation de maisons dans les Hautes-Pyrénées vous accompagne de A à Z dans votre projet, de la conception des plans, au suivi de chantiers en passant par la déclaration des travaux.
Nos équipes d’experts dans les Hautes-Pyrénées vous apportent leur expertise de la rénovation et extension de maisons. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet immobilier !